Haus erweitern · Entwurf & Einreichplanung
Zubau planen in
Wien & Niederösterreich
Mehr Platz in Ihrem Zuhause: Wir planen Ihren Hauszubau vom ersten Entwurf bis zu den Einreichunterlagen – abgestimmt auf Ihr Gebäude, Ihr Grundstück und Ihre Wünsche.
- Staatlich geprüfter Baumeister
- Persönlicher Ansprechpartner
- Wien & Niederösterreich
Aus Ihrem Haus wird mehr Zuhause
Ein Zubau, der zu Ihrem Haus passt.
Ein größerer Wohnbereich, ein zusätzliches Zimmer oder Platz für die nächste Lebensphase: Wir entwickeln einen Hauszubau, der Ihren Alltag verbessert und sich sinnvoll an das bestehende Gebäude anschließt.
Dafür betrachten wir mehr als die zusätzliche Fläche. Raumaufteilung, Tageslicht, Zugang zum Garten und der Übergang zwischen Alt und Neu werden gemeinsam geplant.
Wohnraum öffnen
Mehr Platz zum Wohnen und Essen, mit einem gut geplanten Übergang in den Garten.
Ein Zimmer ergänzen
Ein eigener Raum für Kinder, Arbeit oder Gäste, passend zu den bestehenden Wegen im Haus.
Bereiche neu verbinden
Bestehende Räume und die Erweiterung so aufeinander abstimmen, dass ein stimmiger Grundriss entsteht.
Entwurf · Unterlagen · Einreichung
Vom Bestand zu Ihrem Einreichplan.
Wir planen Ihren Zubau in Wien und Niederösterreich mit einem klaren Ablauf. Sie wissen, was als Nächstes zu entscheiden ist und welche Unterlagen für Ihr Vorhaben benötigt werden.
Bestand klären
Wir sichten Ihre vorhandenen Hauspläne, besprechen die gewünschten Räume und prüfen die baurechtlichen Rahmenbedingungen. Dabei klären wir auch, ob eine Bestandsaufnahme erforderlich ist.
Zubau entwerfen
Aus Ihrer Idee entwickeln wir einen abgestimmten Entwurf. Grundriss, Fenster, Höhen und Anschlüsse an das bestehende Haus werden gemeinsam mit Ihnen festgelegt.
Einreichplan erstellen
Wir erarbeiten die vereinbarten Einreichunterlagen: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lageplan und Baubeschreibung. Projektbezogene Berechnungen und Nachweise stimmen wir im Leistungsumfang ab.
Einreichung begleiten
Wir begleiten die Einreichung bei der zuständigen Behörde. Rückfragen und erforderliche Plananpassungen bearbeiten wir im vereinbarten Umfang mit Ihnen.
Ihr Budget für die Planung
Planungskosten früh klar haben.
Einreichplanung Zu- / Umbau
beim Einfamilienhaus
ab 1.900 €
inklusive 20 % USt.
Dieser Richtwert dient als erste Orientierung. Nach Prüfung Ihres Vorhabens erhalten Sie ein individuelles Angebot mit einem klar festgelegten Leistungsumfang.
Wovon hängt Ihr Angebot ab?
- Größe und Art des Zubaus
Die zusätzliche Fläche, die Gestaltung und die Verbindung zum bestehenden Haus bestimmen den Planungsaufwand.
- Vorhandene Unterlagen
Bewilligte Bestandspläne und aktuelle Angaben zum Gebäude erleichtern die Planung. Eine nötige Bestandsaufnahme wird vorab geklärt.
- Vereinbarte Leistungen und Nachweise
Welche Unterlagen, Berechnungen und ergänzenden Fachleistungen Ihr Projekt benötigt, legen wir vor der Beauftragung fest.
Die Baukosten für den Zubau, Behördengebühren und gegebenenfalls zusätzliche Fachleistungen werden gesondert kalkuliert.
Ihr Vorteil bei Planung & Bauausführung
Planung kostenlos.Bei Bauausführung durch Wolkenbau.
Beauftragen Sie Wolkenbau GmbH mit der Bauausführung Ihres Zubaus, werden Ihnen die Planungskosten gutgeschrieben.
Planung & Bauausführung anfragenVon der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Als Generalunternehmen begleitet Sie die Wolkenbau GmbH auf Wunsch durch das gesamte Bauvorhaben: von Entwurf und Einreichplanung über die Bauausführung bis zur schlüsselfertigen Fertigstellung und Schlüsselübergabe.
So können Sie die Planung und die Umsetzung Ihres Hauszubaus mit einem Ansprechpartner abstimmen.
- Planung
- Bauausführung
- Schlüsselübergabe
Der erste Kontakt
Sie müssen noch keinen fertigen Plan haben.
Beschreiben Sie uns, wo Ihr Haus steht und was Sie verändern möchten. Für die erste Anfrage reicht Ihre Idee – vorhandene Unterlagen können Sie anschließend ergänzen.
Mit diesen Angaben können wir Ihren Zubau besser einschätzen. Falls Hauspläne fehlen, besprechen wir die nächsten Schritte zur Bestandsaufnahme.
- Adresse und Ort des Bauvorhabens
- Gewünschte Räume und ungefähre zusätzliche Fläche
- Fotos des Hauses und der geplanten Anbauseite
- Vorhandene Hauspläne, soweit verfügbar
- Bestehende Baubewilligungen, falls vorhanden
Zubau in Wien & Niederösterreich: Was wird vor der Einreichung geklärt?
Bestand und Grundstück. Wir berücksichtigen den bewilligten Bestand, die Grundstückssituation und die baurechtlichen Möglichkeiten. Dazu gehören je nach Projekt etwa Bebauungsvorgaben, Abstände und die erforderlichen Nachweise.
Das passende Verfahren. Welche Bewilligung und welche Unterlagen nötig sind, hängt von Ihrem Vorhaben und dem Bundesland ab. In Wien ist die Baupolizei zuständig, in Niederösterreich die örtliche Baubehörde. Die Bewilligung erteilt die zuständige Behörde.
Häufige Fragen zur Zubauplanung
Was ist der Unterschied zwischen Zubau und Aufstockung?
Ein Zubau erweitert das Haus seitlich und vergrößert die bebaute Fläche. Bei einer Aufstockung entstehen zusätzliche Räume über dem bestehenden Gebäude. Welche Lösung für Ihr Haus geeignet ist, hängt vom Grundstück, dem Bestand und den baurechtlichen Möglichkeiten ab.
Brauche ich für einen Zubau eine Baubewilligung?
Ein Zubau an ein Wohnhaus ist in der Regel bewilligungspflichtig. Welches Verfahren für Ihr Vorhaben gilt und welche Unterlagen erforderlich sind, klären wir anhand Ihres Projekts und der geltenden Vorgaben in Wien oder Niederösterreich.
Kann ich auch ohne vorhandene Hauspläne anfragen?
Ja. Für den ersten Kontakt genügen die Projektadresse und eine Beschreibung Ihrer Idee. Wir klären anschließend, ob vorhandene bewilligte Pläne beschafft werden können oder eine Bestandsaufnahme benötigt wird. Mehr dazu erfahren Sie auf unserer Seite zu Bestandsplänen.
Was kosten Einreichplan und Planung für meinen Zubau?
Für die Einreichplanung von Zu- und Umbauten eines Einfamilienhauses nennen wir einen Richtwert ab 1.900 € inklusive 20 % USt. Das konkrete Honorar richtet sich nach Bestand, Projektgröße und Leistungsumfang. Baukosten und gegebenenfalls zusätzliche Fachleistungen sind gesondert zu kalkulieren. Nach Prüfung Ihrer Angaben erhalten Sie ein individuelles Angebot.
Wie lange dauert die Zubauplanung?
Das hängt von der Größe des Projekts, dem Stand der vorhandenen Unterlagen und der Abstimmung des Entwurfs ab. Wir besprechen den Planungsablauf mit Ihnen zu Beginn. Die Bearbeitungszeit der Behörde ist ein eigener Zeitraum und lässt sich nicht pauschal zusagen.
Kann Wolkenbau auch die Bauausführung übernehmen?
Ja. Auf Wunsch können wir Sie auch bei der Bauausführung begleiten. Planung und Ausführung werden mit einem klar vereinbarten Leistungsumfang angeboten. Informationen zur Ausführung finden Sie bei Wolkenbau GmbH.
Besprechen wir Ihren Zubau.
Nennen Sie uns den Projektort in Wien oder Niederösterreich und beschreiben Sie kurz, wie Sie Ihr Haus erweitern möchten. Wir klären mit Ihnen die nächsten Schritte.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Bmstr. Dipl.-Ing. Ekrem Bulut
Geschäftsführer & Baumeister
Unverbindlich anfragen
Noch keine Pläne vorhanden? Eine kurze Beschreibung Ihres Vorhabens genügt für den ersten Kontakt.
Wir melden uns persönlich bei Ihnen.